Soy Jose Ui, y creé Hipoteca Transparente después de vivir en primera persona lo confuso que resulta buscar información sobre hipotecas en español: páginas que mezclan asesoramiento con publicidad encubierta, calculadoras que no explican de dónde salen los números, y artículos llenos de tecnicismos que nadie se molesta en traducir.
Este proyecto nació con un objetivo sencillo: una herramienta gratuita e independiente para calcular tu hipoteca real (cuota, impuestos, gastos) y un conjunto de guías que expliquen cada concepto —Euríbor, TIN, TAE, ITP— sin rodeos ni lenguaje de banco.
Lo que quiero dejar claro:
- No soy asesor financiero ni banco. La calculadora y las guías de Hipoteca Transparente son informativas y orientativas; antes de firmar cualquier hipoteca, consulta siempre con un profesional o directamente con tu entidad bancaria.
- Los datos que uso (tipos de Euríbor, impuestos por comunidad autónoma, condiciones de ayudas públicas) los reviso y actualizo periódicamente citando la fuente oficial en cada artículo.
- Este sitio se financia mediante publicidad (Google AdSense) y, en el futuro, posiblemente enlaces de afiliación con comparadores hipotecarios. Esto no afecta a la independencia del contenido: las guías se escriben para explicar, no para vender un producto concreto.
Qué encontrarás en Hipoteca Transparente
Todas las herramientas de Hipoteca Transparente son gratuitas y no hace falta registrarse:
- Simulador de hipotecas: la cuota, los intereses y el dinero que necesitas tener ahorrado.
- Comparador de hipotecas: hasta tres ofertas, bonificadas o no, con seguros y escenarios del Euríbor.
- Gastos de compra de vivienda: impuestos, notaría y registro en las 17 comunidades autónomas.
- ¿Cuánto me presta el banco?, amortizar hipoteca, cambiar hipoteca de banco y alquilar o comprar.
- Euríbor hoy: el dato de cada mes y cómo afecta a tu cuota.
- Guías sobre hipotecas: cada concepto explicado paso a paso.
Cómo funciona Hipoteca Transparente
Las calculadoras de Hipoteca Transparente funcionan en tu navegador: no piden datos personales ni guardan lo que escribes. Los datos salen de fuentes oficiales, como el Banco de España, el BOE y la normativa fiscal de cada comunidad, y se revisan cuando cambian. El detalle de cada cálculo y cada fuente está en metodología y fuentes.
Preguntas frecuentes sobre Hipoteca Transparente
¿Hipoteca Transparente es un banco o un intermediario?
No. Hipoteca Transparente es una web informativa: no concede préstamos, no gestiona solicitudes de hipoteca y no cobra por usar las calculadoras. Si decides pedir una hipoteca, la negociarás y la firmarás directamente con el banco que elijas, así que conviene que llegues a esa reunión sabiendo qué preguntar y qué cifras son razonables.
¿Los resultados de las calculadoras son exactos?
Son orientativos. Usan las mismas fórmulas que los bancos y datos oficiales actualizados, pero cada entidad aplica sus propios criterios de riesgo, comisiones y productos vinculados. Las condiciones que valen son las de la FEIN y la oferta vinculante que te entregue el banco antes de firmar, y son las que debes comparar.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
El Euríbor se actualiza cada mes, cuando el Banco de España publica la media oficial. Los impuestos y las ayudas se revisan cuando cambia la normativa de una comunidad autónoma o se publica una nueva convocatoria. En metodología y fuentes indicamos la fecha de la última revisión de cada tipo de dato.
¿Cómo puedo proponer un tema o una calculadora?
Escribe desde la página de contacto contando qué necesitas calcular o qué duda tienes. Las propuestas de los lectores sirven para decidir las próximas guías y herramientas de Hipoteca Transparente, y si detectas un dato desactualizado se corrige en cuanto se comprueba.
¿Dudas, sugerencias o has encontrado un error en algún dato? Escríbeme desde la página de contacto.