Reunimos aquí todas nuestras calculadoras hipotecarias: siete herramientas gratuitas, sin registro y con datos actualizados a 2026 para acompañarte en cada paso, desde calcular cuánto puedes gastar hasta decidir si amortizar o cambiar de banco. Todas funcionan en tu navegador y no te piden ningún dato personal.
Qué calculadoras hipotecarias necesitas según tu momento
Si todavía estás buscando casa
Empieza por saber cuánto te prestaría el banco según tus ingresos y ahorros: te dirá qué precio de vivienda puedes permitirte. Después, calcula los gastos de compra de tu comunidad autónoma, porque los impuestos pueden sumar entre un 7 % y un 13 % del precio y casi nunca se financian. Si dudas entre comprar o seguir de alquiler, la calculadora de alquilar o comprar compara el patrimonio que tendrías en cada caso.
Si vas a comprar en Madrid, Cataluña, Andalucía, la Comunidad Valenciana o el País Vasco, tienes una guía de gastos de compra para tu comunidad con sus tipos reducidos y un ejemplo resuelto.
Si ya tienes una oferta del banco
Usa el simulador de hipotecas para ver la cuota mensual, los intereses totales y el dinero que necesitas para firmar. Si tienes varias ofertas, o una bonificada y otra sin bonificar, ponlas lado a lado en el comparador de hipotecas, que suma los seguros y productos vinculados al coste. Compara siempre la TAE de cada oferta: te explicamos por qué en nuestra guía sobre TIN vs TAE.
Si ya estás pagando tu hipoteca
Con la calculadora para amortizar hipoteca verás cuánto ahorras si adelantas dinero reduciendo cuota o plazo. Y si tienes una hipoteca variable y el Euríbor ha subido, el simulador para cambiar hipoteca de banco te dice si compensa pasarte a tipo fijo o llevarte la hipoteca a otra entidad. Puedes seguir la evolución del índice en nuestra página del Euríbor hoy.
Qué datos necesitas para usar las calculadoras hipotecarias
Para sacar partido a las calculadoras hipotecarias ten a mano tres datos: tus ingresos netos al mes, lo que tienes ahorrado para la entrada y los gastos, y la oferta del banco (el TIN o el diferencial, el plazo y los productos que te pide contratar). Si ya tienes hipoteca, busca en tu último recibo el capital pendiente, el tipo de interés actual y los años que te quedan. Con eso, cualquier cálculo te llevará menos de un minuto.
¿Qué fiabilidad tienen estas calculadoras hipotecarias?
Todas usan el sistema de amortización francés, el mismo que aplican casi todos los bancos en España, y datos de fuentes oficiales: el Euríbor del Banco de España, los tipos de ITP y AJD de la normativa de cada comunidad y las comisiones máximas que marca la Ley 5/2019. Los resultados son orientativos, porque cada banco aplica sus propios criterios de riesgo y sus condiciones concretas. Explicamos cómo calculamos cada resultado en nuestra página de metodología y fuentes.
Si quieres entender los conceptos antes de ponerte con los números, echa un vistazo a nuestras guías sobre hipotecas.